Malgré tous les avantages qu’il présente, le domaine de l’immobilier est l’un des plus complexes qui existent. Que ce soit pour vendre ou pour acheter un bâtiment, il est important de suivre certaines étapes, surtout lorsqu’il s’agit de l’immobilier commercial. À cet effet, il existe un certain nombre de spécialistes qui sauront vous aider afin que vous puissiez mener à bien votre démarche. Découvrez donc dans cet article les professionnels impliqués dans une transaction immobilière.
Le conseiller en stratégie
Le conseiller d’affaires est une personne de confiance avec qui vous devez communiquer régulièrement avant de vous lancer dans quoi que ce soit. Il vous aidera à mettre en place toutes les stratégies qu’il faut pour atteindre les objectifs que vous poursuivez dans le cadre de la transaction. Il peut s’agir d’un spécialiste des fusions et acquisitions ou d’un expert en planification de départ. Contrairement à l’avocat ou au comptable qui vous donne des conseils spécifiques, ce dernier analyse généralement la situation sous tous les angles. Qu’il s’agisse de l’aspect juridique, comptable, etc., il analyse tout. Aussi, il vous proposera des améliorations et des investissements pour rendre votre immobilier plus attrayant aux yeux des potentiels acheteurs.
L’avocat
L’avocat est d’une grande importance pour une transaction immobilière. Il vous aide à vous conformer aux yeux de la loi. À cet effet, il vous aidera à analyser les lois et réglementations qui touchent votre entreprise. Aussi, l’avocat vous permettra de prévoir tout changement apporté à l’environnement juridique ou réglementaire. Mais ce n’est pas tout. Ce spécialiste peut également vous aider à comprendre vos droits de propriété et tout ce qui fera l’objet de la vente. D’autre part, l’avocat peut aussi vous aider à rédiger une convention des actionnaires. Aussi, il peut être d’une grande utilité pour réviser la convention de rachat entre tous les actionnaires. Celle-ci devrait d’ailleurs être toujours à jour, que vous projetiez de vendre ou pas. Par ailleurs, il rédige également les modalités de la vente.
Le comptable
Avant d’acheter une entreprise, l’acheteur devra forcément s’assurer de la tenue de vos comptes. À cet effet, le comptable est d’une grande nécessité pour vous préparer comme il se doit. Il vous évitera toutes les formes d’imprévus.
Le banquier
Le rôle du banquier en matière d’immobilier commercial se résume le plus souvent au financement. En effet, au cas où l’acheteur aurait besoin d’un financement, le banquier s’assurera que vous pouvez assurer la transaction. Cependant, le rôle d’un banquier peut aller bien au-delà du financement. Il est également en mesure de vous aider à trouver un preneur et à rendre la société plus attractive. Ainsi, les potentiels acheteurs seront plus intéressés. Pour ce faire, il peut financer les réinvestissements dans l’entreprise et offrir des conseils stratégiques.
Le planificateur immobilier
Encore appelé conseiller financier, il vous aide à déterminer comment gérer l’argent la somme tirée de la vente. Il peut vous indiquer où investir ou encore comment repartir l’argent. En effet, le planificateur immobilier vous aidera à déterminer la faisabilité de votre plan de retraite. Il est également la personne la plus habilitée à déterminer les répercussions fiscales de la vente de votre société.
Le courtier en immobilier commercial
Les rôles du courtier en immobilier sont multiples et diversifiés. C’est un spécialiste du domaine, qui vous sera d’une grande utilité. Dans un premier temps, ce dernier vous aidera à déterminer la valeur exacte de votre bien. Ensuite, il pourra également vous donner des conseils sur la façon de préparer la propriété à la vente. Ainsi, vous le montrerez sous un meilleur jour aux yeux des potentiels acheteurs.
Le spécialiste en assurance
Comme son nom l’indique, celui-ci intervient au niveau de l’assurance. Il vous aide à trouver des stratégies d’assurance qui vous faciliteront la vente. En cas de décès d’un des actionnaires, il peut vous être d’une grande utilité. Ce dernier vous aidera à déterminer si cela vaut la peine de provisionner la convention des actionnaires au moyen de polices d’assurance. Aussi, c’est la personne adéquate pour vous aider à trouver les meilleures stratégies pour vous protéger contre les pertes imprévues.
Le banquier d’investissement
La plupart des grandes entreprises disposent de ce type de spécialiste au sein de leur équipe. Il peut vous aider à trouver un acheteur rapidement. Il joue pratiquement le même rôle que le courtier en vente d’entreprise. Cependant, au sein de la société, ses rôles peuvent s’étendre en fonction des besoins.