Savez-vous en quoi consiste la profession de prêteur privé ?
Le prêt privé a la réputation d’être un domaine plutôt risqué. Bien que certains types de prêts soient plus recommandés que d’autres, prêter et investir son argent peut venir avec certains avantages.
Apprenez-en plus sur la profession de prêteur privé au Québec.
Qui sont les prêteurs privés ?
En théorie, tout le monde peut devenir prêteur privé s’il en a les moyens. Les prêteurs privés sont généralement des individus ou des groupes de personnes qui détiennent du capital et qui souhaitent l’investir et générer des intérêts en retour. Les personnes qui veulent devenir prêteurs privés acceptent que cette activité vienne un certain niveau de risque.
La profession de prêteur privé a gagné en popularité au Canada dans les dernières années. En effet, le gouvernement fédéral a introduit en 2016 de nouvelles règles pour encadrer l’octroi de prêts par les institutions financières. Ainsi, un plus grand nombre de personnes se voient refuser un prêt hypothécaire, par exemple.
Ces individus se tournent donc vers les prêteurs privés pour avoir accès à l’argent dont ils ont besoin, même si les taux d’intérêts sont plus élevés.
Quels prêts peuvent être octroyés par les prêteurs privés ?
Les prêteurs privés peuvent choisir d’octroyer différents prêts, selon le niveau de risque qu’ils sont prêts à prendre et selon leurs objectifs :
- Le prêt à court terme : le prêteur octroie des petits montants (généralement entre 500$ et 1000$) avec un taux d’intérêt assez élevé pour les emprunteurs ayant besoin d’un prêt d’argent rapide.
- Le prêt aux personnes en difficultés financières : ce type de prêt sert à venir en aide aux gens qui, par exemple, ne sont pas en mesure de se qualifier pour un prêt hypothécaire en raison de difficultés financières quelconques.
- Le prêt-pont : le prêt-pont sert aux entrepreneurs en construction qui auraient besoin d’attendre l’approbation de la banque avant de réaliser chaque étape d’un projet.
- Le prêt pour l’achat immobilier : ce type de prêt est relativement courant et permet à l’emprunteur d’acheter un immeuble sans devoir se soumettre aux conditions plus sévères des banques. C’est un prêt de courte durée qui est considéré comme moins risqué.
- Le prêt pour rénovation avec garantie hypothécaire : ce prêt à risque faible peut être utile pour les propriétaires d’immeubles à revenus qui doivent y effectuer quelques rénovations, comme remplacer d’anciennes fenêtres. Une fois les rénovations complétées, les propriétaires peuvent augmenter les loyers et faire le refinancement de leur immeuble à la banque.
Faut-il suivre une formation pour devenir prêteur privé ?
Il n’existe pas vraiment de formation collégiale ou universitaire pour devenir prêteur privé, Cependant, il existe des courtes formations professionnelles qui permettent de mieux comprendre les enjeux de cette profession, de gagner des connaissances légales et d’apprendre différentes méthodes de protection.
Le métier de prêteur privé : une profession lucrative!
Les prêteurs privés qui comprennent bien les enjeux reliés à cette profession peuvent réellement faire fructifier leur argent. En plus d’augmenter la possibilité de faire des profits intéressants, cette profession permet d’aider des gens dans le besoin ou qui souhaitent réaliser leurs projets.