Contruire des condos est un métier passionnant et polyvalent qui demande de nombreuses connaissances dans plusieurs domaines et une grande disponibilité.
Il est rare qu’un métier comporte autant de facettes complémentaires et si intéressantes. Le promoteur immobilier est un expert dont la mission est de suivre un projet de sa création à sa finition, jusqu’à la vente des biens. C’est pourquoi il faut avoir un profil dynamique et impliqué.
En quoi consiste le métier de promoteur immobilier
Les activités d’un promoteur immobilier consistent à acheter des terrains ou des habitations pour construire ou rénover des logements ou des bureaux afin de les revendre à des particuliers ou à des professionnels.
Sa mission revêt plusieurs aspects très différents et il est amené à côtoyer toutes sortes d’interlocuteurs.
Il a en charge:
- le choix du terrain ou de l’immeuble
- et le financement du projet.
- le choix des entreprises du batiments
Il est en contact direct avec la clientèle mais aussi avec les entrepreneurs, les ingénieurs, les architectes, les designers, les notaires etc… Il doit faire sa publicité, notamment sur des supports informatiques comme internet. On trouve un très bon exemple de promotion immobilière sur le site du constructeur de condo à Montréal GCA immobilier.
Ce métier comprend de lourdes responsabilités mais il permet de travailler en toute autonomie avec une totale maîtrise de son travail.
Quels sont les connaissances et les atouts nécessaires?
Un promoteur immobilier doit être à la fois un commercial, un bon financier et un dirigeant.
Bien qu’une formation au Québec ne soit pas obligatoire pour exercer ce métier, les compétences du promoteur immobilier doivent être nombreuses.
Ce spécialiste en immobilier doit maîtriser certaines connaissances :
- l’immobilier et leur évaluation sur le prix du marché,
- la construction (sélection des entreprises de BTP et suivi des travaux),
- les documents juridiques,
- les rouages de la finance,
- l’aspect marketing,
- la lecture des plans d’architecte et des croquis
Tout au long du projet, le promoteur immobilier doit faire preuve de plusieurs qualités et être capable de trouver de bonnes opportunités.
